Syvendehusvej 45

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.408 kr/m².6.714.101 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.107.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,42 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.107.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	376 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	214 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	436 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	517 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	597 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	733 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	484 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	249 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	519 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	383 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu