Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Syvhøjevej 31, Højby

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 114 m².2.001.726 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.093.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,80 pct. siden aug. 2005
439k948k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202424. aug. 2005439.000 kr.I dag · vores estimat2.093.170 kr.Markedet · 1992541.158 kr.Markedet · 1993577.182 kr.Markedet · 1994561.108 kr.Markedet · 1995559.398 kr.Markedet · 1996737.922 kr.Markedet · 1997757.758 kr.Markedet · 1998857.964 kr.Markedet · 1999828.324 kr.Markedet · 2000738.834 kr.Markedet · 2001961.134 kr.Markedet · 2002921.804 kr.Markedet · 2003792.984 kr.Markedet · 20041.042.872 kr.Markedet · 20051.088.130 kr.Markedet · 20061.427.052 kr.Markedet · 20071.454.526 kr.Markedet · 20081.538.202 kr.Markedet · 20091.392.168 kr.Markedet · 20101.241.916 kr.Markedet · 20111.187.538 kr.Markedet · 2012908.124 kr.Markedet · 20131.332.318 kr.Markedet · 20141.042.188 kr.Markedet · 20151.329.012 kr.Markedet · 20161.342.008 kr.Markedet · 20171.489.866 kr.Markedet · 20181.654.596 kr.Markedet · 20191.827.762 kr.Markedet · 20201.857.972 kr.Markedet · 20211.936.062 kr.Markedet · 20222.131.572 kr.Markedet · 20231.811.916 kr.Markedet · 20242.145.024 kr.Markedet · 20252.305.194 kr.Markedet · 20262.476.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2005 · Alm. Salg
439.000 kr.
I dag · vores estimat
2.093.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, andet439.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjevej 25, Højby
5260 Odense S		113 m²70 m23-05-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Syvhøjevej 17, Højby
5260 Odense S		117 m²86 m23-07-20252.195.000 kr.18.761 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby
5260 Odense S		119 m²148 m12-10-20252.460.000 kr.20.672 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby
5260 Odense S		136 m²98 m20-11-20243.195.000 kr.23.493 kr./m²
Syvhøjevej 180
5260 Odense S		131 m²504 m29-06-20262.897.000 kr.22.115 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby
5260 Odense S		146 m²386 m11-06-20242.225.000 kr.15.240 kr./m²
Syvhøjevej 5
5260 Odense S		158 m²119 m13-06-20262.797.000 kr.17.703 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby
5260 Odense S		160 m²141 m06-10-20253.245.000 kr.20.281 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby
5260 Odense S		162 m²66 m29-09-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby
5260 Odense S		161 m²441 m16-01-20252.295.000 kr.14.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden