Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Syvhøjevej 34, Højby

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 210 m².3.687.390 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.210.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,55 pct. siden mar. 2021
918k1,8M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20212.755.000 kr.17. aug. 20212.755.000 kr.I dag · vores estimat3.210.910 kr.Markedet · 1992996.870 kr.Markedet · 19931.063.230 kr.Markedet · 19941.033.620 kr.Markedet · 19951.030.470 kr.Markedet · 19961.359.330 kr.Markedet · 19971.395.870 kr.Markedet · 19981.580.460 kr.Markedet · 19991.525.860 kr.Markedet · 20001.361.010 kr.Markedet · 20011.770.510 kr.Markedet · 20021.698.060 kr.Markedet · 20031.460.760 kr.Markedet · 20041.921.080 kr.Markedet · 20052.004.450 kr.Markedet · 20062.628.780 kr.Markedet · 20072.679.390 kr.Markedet · 20082.833.530 kr.Markedet · 20092.564.520 kr.Markedet · 20102.287.740 kr.Markedet · 20112.187.570 kr.Markedet · 20121.672.860 kr.Markedet · 20132.454.270 kr.Markedet · 20141.919.820 kr.Markedet · 20152.448.180 kr.Markedet · 20162.472.120 kr.Markedet · 20172.744.490 kr.Markedet · 20183.047.940 kr.Markedet · 20193.366.930 kr.Markedet · 20203.422.580 kr.Markedet · 20213.566.430 kr.Markedet · 20223.926.580 kr.Markedet · 20233.337.740 kr.Markedet · 20243.951.360 kr.Markedet · 20254.246.410 kr.Markedet · 20264.562.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.755.000 kr.
17. aug. 2021 · Alm. Salg
2.755.000 kr.
I dag · vores estimat
3.210.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.755.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjevej 12, Højby
5260 Odense S		189 m²127 m18-05-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby
5260 Odense S		227 m²459 m01-09-20242.600.000 kr.11.454 kr./m²
Syvhøjevej 73, Højby
5260 Odense S		176 m²107 m07-12-20252.725.000 kr.15.483 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby
5260 Odense S		162 m²146 m29-09-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby
5260 Odense S		160 m²219 m06-10-20253.245.000 kr.20.281 kr./m²
Syvhøjevej 5
5260 Odense S		158 m²167 m13-06-20262.797.000 kr.17.703 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby
5260 Odense S		161 m²460 m16-01-20252.295.000 kr.14.255 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby
5260 Odense S		146 m²410 m11-06-20242.225.000 kr.15.240 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby
5260 Odense S		136 m²166 m20-11-20243.195.000 kr.23.493 kr./m²
Syvhøjevej 180
5260 Odense S		131 m²515 m29-06-20262.897.000 kr.22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden