Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 217

Rækkehus · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.537 kr/m².3.650.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.907 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.546.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,04 pct. siden okt. 2000
882k2,3M3,8M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020248. okt. 2000882.034 kr.I dag · vores estimat3.546.104 kr.Markedet · 19921.570.800 kr.Markedet · 19931.103.130 kr.Markedet · 19941.205.300 kr.Markedet · 19951.380.230 kr.Markedet · 19961.312.740 kr.Markedet · 19971.482.910 kr.Markedet · 19981.689.800 kr.Markedet · 19992.174.640 kr.Markedet · 20001.812.880 kr.Markedet · 20012.164.780 kr.Markedet · 20023.491.970 kr.Markedet · 20031.823.760 kr.Markedet · 20042.662.880 kr.Markedet · 20053.155.880 kr.Markedet · 20065.059.200 kr.Markedet · 20073.926.490 kr.Markedet · 20083.563.200 kr.Markedet · 20092.794.120 kr.Markedet · 20103.233.400 kr.Markedet · 20113.045.040 kr.Markedet · 20123.596.860 kr.Markedet · 20133.197.020 kr.Markedet · 20143.654.150 kr.Markedet · 20153.293.410 kr.Markedet · 20163.792.360 kr.Markedet · 20173.216.570 kr.Markedet · 20184.135.760 kr.Markedet · 20194.210.220 kr.Markedet · 20204.305.930 kr.Markedet · 20214.433.940 kr.Markedet · 20225.042.880 kr.Markedet · 20234.423.400 kr.Markedet · 20245.707.750 kr.Markedet · 20254.725.830 kr.Markedet · 20265.678.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2000 · Alm. Salg
882.034 kr.
I dag · vores estimat
3.546.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg882.034 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 219
2625 Vallensbæk		170 m²11 m22-09-20244.148.000 kr.24.400 kr./m²
Syvhøjvænge 213
2625 Vallensbæk		170 m²21 m01-05-20254.400.000 kr.25.882 kr./m²
Syvhøjvænge 235
2625 Vallensbæk		170 m²28 m31-07-20261.000.000 kr.5.882 kr./m²
Syvhøjvænge 211
2625 Vallensbæk		170 m²60 m27-01-20253.995.000 kr.23.500 kr./m²
Syvhøjvænge 189
2625 Vallensbæk		170 m²73 m06-02-20264.850.000 kr.28.529 kr./m²
Syvhøjvænge 191
2625 Vallensbæk		170 m²76 m12-02-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Syvhøjvænge 218
2625 Vallensbæk		107 m²168 m07-11-20254.125.000 kr.38.551 kr./m²
Syvhøjvænge 216
2625 Vallensbæk		107 m²183 m01-01-20262.700.000 kr.25.234 kr./m²
Syvhøjvænge 178
2625 Vallensbæk		107 m²266 m22-02-20263.995.000 kr.37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 204
2625 Vallensbæk		107 m²270 m03-12-20253.795.000 kr.35.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden