Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 226

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.003 kr/m².4.378.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.035.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,51 pct. siden jun. 2012
154k1,7M3,2M4,7M6,3M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20122.700.000 kr.I dag · vores estimat5.035.668 kr.Markedet · 1992952.380 kr.Markedet · 1993927.888 kr.Markedet · 19941.021.644 kr.Markedet · 19951.472.640 kr.Markedet · 19961.384.032 kr.Markedet · 19971.719.276 kr.Markedet · 19981.745.796 kr.Markedet · 19991.901.328 kr.Markedet · 20001.380.444 kr.Markedet · 2001719.940 kr.Markedet · 20022.289.144 kr.Markedet · 20032.331.732 kr.Markedet · 20042.576.184 kr.Markedet · 20052.511.132 kr.Markedet · 20063.373.032 kr.Markedet · 20073.490.968 kr.Markedet · 20083.570.840 kr.Markedet · 20092.416.284 kr.Markedet · 20102.193.672 kr.Markedet · 20113.101.748 kr.Markedet · 20123.013.140 kr.Markedet · 20132.956.668 kr.Markedet · 20143.047.928 kr.Markedet · 20152.575.872 kr.Markedet · 20163.610.932 kr.Markedet · 20173.534.492 kr.Markedet · 20183.311.724 kr.Markedet · 20193.231.384 kr.Markedet · 20203.775.512 kr.Markedet · 20214.426.032 kr.Markedet · 20225.255.952 kr.Markedet · 20234.392.024 kr.Markedet · 20244.496.388 kr.Markedet · 20254.951.284 kr.Markedet · 20265.378.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.035.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²118 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²546 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 12
2625 Vallensbæk		154 m²576 m03-05-20264.900.000 kr.31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²20 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²418 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²539 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 23
2625 Vallensbæk		174 m²546 m30-08-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²546 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²590 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 242
2625 Vallensbæk		115 m²28 m27-02-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden