Syvhøjvænge 236

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.003 kr/m².4.378.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.223.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,73 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 575.410 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg575.410 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjvænge 23 2625 Vallensbæk	174 m²	595 m	30-08-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	186 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	643 m	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	585 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	583 m	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 12 2625 Vallensbæk	154 m²	609 m	03-05-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 224 2625 Vallensbæk	136 m²	93 m	07-04-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 63 2625 Vallensbæk	143 m²	472 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 10 2625 Vallensbæk	134 m²	580 m	11-02-2026	4.345.000 kr.	32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 242 2625 Vallensbæk	115 m²	64 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu