Tåderupvej 10

Landejendom · 218 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 20.007 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 2013. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 20007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.163 kr/m².9.182.167 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1862 (164 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1862-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.109.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	2,6 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	689 m	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	3,2 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	3,1 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	4,3 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	4,0 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	3,8 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	3,5 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	3,8 km	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu