Tåderupvej 13

Villa · 151 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.048 kr/m².2.319.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåderupvej gns: 9.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.762.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
10. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
jun.Ejerskifte1.245.000 kr.
2001majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåderupvej 24 4293 Dianalund	114 m²	214 m	17-07-2025	1.111.000 kr.	9.746 kr./m²
Tåderupvej 32 4293 Dianalund	239 m²	477 m	08-01-2024	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	2,2 km	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	2,2 km	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Færøvej 31 4293 Dianalund	150 m²	3,1 km	16-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Færøvej 78 4293 Dianalund	149 m²	3,1 km	16-09-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	2,4 km	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Skulpturvej 5 4293 Dianalund	152 m²	3,2 km	31-07-2026	3.535.000 kr.	23.257 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	3,2 km	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Færøvej 23 4293 Dianalund	157 m²	3,0 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu