Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Tågehøj 11, Høm

Landejendom · 234 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 3.993 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1996. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
3993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.083 kr/m².4.517.227 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.551.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,97 pct. siden dec. 2015
374k3,2M6,1M9,0M11,8M19941998200220062010201420182022202631. dec. 20151.850.000 kr.I dag · vores estimat3.551.367 kr.Markedet · 19941.497.132 kr.Markedet · 19951.648.764 kr.Markedet · 19961.754.298 kr.Markedet · 19972.640.690 kr.Markedet · 19981.875.276 kr.Markedet · 19992.485.548 kr.Markedet · 20002.609.334 kr.Markedet · 20012.843.100 kr.Markedet · 20022.408.796 kr.Markedet · 20032.968.290 kr.Markedet · 20041.792.674 kr.Markedet · 20053.780.036 kr.Markedet · 20062.264.184 kr.Markedet · 20072.559.726 kr.Markedet · 20082.901.600 kr.Markedet · 20097.419.438 kr.Markedet · 20105.982.678 kr.Markedet · 20115.941.494 kr.Markedet · 20124.021.290 kr.Markedet · 20133.534.336 kr.Markedet · 20143.857.256 kr.Markedet · 20152.482.038 kr.Markedet · 20161.458.054 kr.Markedet · 20172.045.862 kr.Markedet · 20188.150.454 kr.Markedet · 20193.427.398 kr.Markedet · 20203.264.300 kr.Markedet · 20215.174.208 kr.Markedet · 20224.733.820 kr.Markedet · 20236.007.716 kr.Markedet · 20247.834.320 kr.Markedet · 20256.342.336 kr.Markedet · 20268.190.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.551.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Høm 22, Høm
4100 Ringsted		227 m²2,1 km17-01-20247.600.000 kr.33.480 kr./m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²2,5 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²3,3 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²3,0 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²3,5 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup
4100 Ringsted		248 m²4,2 km20-07-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		172 m²2,6 km06-08-20265.525.000 kr.32.122 kr./m²
Englerupvej 80, Englerup
4100 Ringsted		208 m²4,1 km03-06-20264.150.000 kr.19.952 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		130 m²1,5 km09-01-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²1,5 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden