Tålforvej 14, 8250 Egå — Villa · 217 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 369 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.159 kr/m².6.102.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTålforvej gns: 27.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.954.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.954.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	80 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	223 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	95 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	146 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	364 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	165 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	571 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	613 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	392 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	521 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu