Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8250 Egå

Tålforvej 45

Rækkehus · 107 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 115 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.742 kr/m².4.305.700 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.726.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden aug. 2020
464k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat4.726.725 kr.Markedet · 1992938.711 kr.Markedet · 1993463.952 kr.Markedet · 1994700.422 kr.Markedet · 1995656.445 kr.Markedet · 1996810.418 kr.Markedet · 1997916.776 kr.Markedet · 1998930.793 kr.Markedet · 1999929.509 kr.Markedet · 20001.030.731 kr.Markedet · 20011.793.962 kr.Markedet · 20021.096.108 kr.Markedet · 20031.331.829 kr.Markedet · 20041.767.533 kr.Markedet · 20051.727.301 kr.Markedet · 20062.688.589 kr.Markedet · 20072.818.915 kr.Markedet · 20082.562.650 kr.Markedet · 20091.622.120 kr.Markedet · 20102.163.754 kr.Markedet · 20112.218.003 kr.Markedet · 20122.044.984 kr.Markedet · 20132.281.347 kr.Markedet · 20142.586.725 kr.Markedet · 20152.157.120 kr.Markedet · 20162.339.234 kr.Markedet · 20172.509.578 kr.Markedet · 20182.833.895 kr.Markedet · 20192.866.102 kr.Markedet · 20202.933.619 kr.Markedet · 20213.023.071 kr.Markedet · 20223.347.602 kr.Markedet · 20233.653.622 kr.Markedet · 20243.073.361 kr.Markedet · 20253.380.986 kr.Markedet · 20263.306.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.726.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakkevej 13A
8250 Egå		102 m²294 m08-05-20264.310.000 kr.42.255 kr./m²
Tålforvænget 7
8250 Egå		97 m²348 m28-05-20266.082.000 kr.62.701 kr./m²
Tålforvænget 3
8250 Egå		97 m²348 m16-11-20244.902.000 kr.50.536 kr./m²
Skæring Fælled 40
8250 Egå		110 m²1,0 km10-08-20264.298.000 kr.39.073 kr./m²
Skæring Fælled 40
8250 Egå		110 m²1,0 km09-10-20243.745.000 kr.34.045 kr./m²
Solvejen 30
8250 Egå		110 m²1,4 km16-06-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²
Bredkær Tværvej 81A
8250 Egå		124 m²380 m11-11-20254.895.000 kr.39.476 kr./m²
Dalsagervej 16
8250 Egå		109 m²1,6 km16-11-20233.400.000 kr.31.193 kr./m²
Dalsagervej 21
8250 Egå		110 m²1,5 km03-07-20263.300.000 kr.30.000 kr./m²
Fælledvej 5
8250 Egå		96 m²951 m16-11-20233.225.000 kr.33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden