Tårnborgvej 39, 4220 Korsør — Villa · 95 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.916 kr/m².934.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnborgvej gns: 11.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.552.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,18 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg: 795.201 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2010nov.Solgt på tvangsauktion795.201 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	79 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	151 m	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	524 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	621 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	562 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	582 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	237 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Tovesvej 45 4220 Korsør	103 m²	312 m	06-05-2025	960.000 kr.	9.320 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	514 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	361 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu