Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4220 Korsør

Tårnborgvej 95

Villa · 94 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.916 kr/m².934.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårnborgvej gns: 11.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.447.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,97 pct. siden sep. 1996
300k587k874k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1996300.000 kr.31. maj 2016570.000 kr.I dag · vores estimat1.447.649 kr.Markedet · 1992487.108 kr.Markedet · 1993460.694 kr.Markedet · 1994507.788 kr.Markedet · 1995553.190 kr.Markedet · 1996426.572 kr.Markedet · 1997544.918 kr.Markedet · 1998546.234 kr.Markedet · 1999578.382 kr.Markedet · 2000616.452 kr.Markedet · 2001735.362 kr.Markedet · 2002632.150 kr.Markedet · 2003750.120 kr.Markedet · 2004968.858 kr.Markedet · 2005915.936 kr.Markedet · 2006973.558 kr.Markedet · 20071.165.600 kr.Markedet · 20081.305.002 kr.Markedet · 20091.002.698 kr.Markedet · 2010522.264 kr.Markedet · 2011687.798 kr.Markedet · 2012869.218 kr.Markedet · 2013841.582 kr.Markedet · 2014569.734 kr.Markedet · 2015568.418 kr.Markedet · 2016922.328 kr.Markedet · 2017762.434 kr.Markedet · 2018972.430 kr.Markedet · 2019820.150 kr.Markedet · 2020903.716 kr.Markedet · 20211.204.516 kr.Markedet · 20221.116.438 kr.Markedet · 20231.077.146 kr.Markedet · 20241.137.494 kr.Markedet · 20251.149.996 kr.Markedet · 2026961.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.447.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnborgvej 106
4220 Korsør		75 m²371 m01-04-2025655.000 kr.8.733 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79
4220 Korsør		97 m²171 m16-09-2026850.000 kr.8.763 kr./m²
Lærkevej 35
4220 Korsør		96 m²290 m14-04-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Mosevangen 10
4220 Korsør		94 m²601 m15-10-20251.198.000 kr.12.745 kr./m²
Mosevangen 22
4220 Korsør		93 m²587 m16-12-20251.185.000 kr.12.742 kr./m²
Gunversvej 14
4220 Korsør		98 m²455 m23-04-2024695.000 kr.7.092 kr./m²
Lærkevej 19
4220 Korsør		102 m²183 m02-12-20251.130.000 kr.11.078 kr./m²
Tovesvej 45
4220 Korsør		103 m²159 m06-05-2025960.000 kr.9.320 kr./m²
Dyrehegnet 49
4220 Korsør		102 m²605 m17-06-20261.000.000 kr.9.804 kr./m²
Nyvej 22
4220 Korsør		83 m²385 m05-10-2024880.000 kr.10.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden