Tårnhusvej 19, Ulse

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.448 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1996. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 3448 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.260 kr/m².3.262.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.003.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	40 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	167 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	1,0 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	770 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	2,9 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Floraparken 97 4690 Haslev	171 m²	2,9 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	3,5 km	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Parkvej 8 4690 Haslev	169 m²	3,4 km	25-05-2025	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	2,1 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovvang 37 4690 Haslev	172 m²	3,5 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu