Prisvurdering · 4690 Haslev

Tårnhusvej 25, Nielstrup

Landejendom · 106 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 133.939 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 133939 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.266 kr/m².4.479.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)133939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.508.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,98 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	4,2 km	12-08-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	4,2 km	01-07-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	6,3 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	3,3 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	5,5 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby 4690 Haslev	98 m²	7,8 km	20-12-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	8,7 km	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Øllemosevej 10 4690 Haslev	109 m²	9,1 km	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14 4690 Haslev	133 m²	7,5 km	07-11-2024	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	8,0 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu