Tårnvej 320, 2610 Rødovre — Villa · 101 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.408 kr/m².5.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 35.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.431.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	23 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	268 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	439 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	466 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	299 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	597 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	837 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	953 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	840 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	804 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu