Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Tårnvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.877 kr/m².3.869.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.782.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,10 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1966Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	333 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	357 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	357 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	82 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²
Agervej 4 3600 Frederikssund	140 m²	469 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Lupinvej 4 3600 Frederikssund	140 m²	493 m	20-05-2025	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	502 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Violvej 3 3600 Frederikssund	134 m²	431 m	28-07-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	289 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	121 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu