Tårup Udlod 42, Tårup Udlod, 5591 Gelsted — Villa · 107 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.939 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.901 kr/m².1.070.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.622.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1879,01 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 82.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte82.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	1,6 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	1,2 km	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	1,5 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	2,0 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,7 km	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,7 km	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	1,6 km	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	2,2 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	2,3 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	1,5 km	20-05-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu