Tåstrup Byvej 12, Tåstrup

Villa · 150 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 499.500 kr.
Offentlig grundværdi: 499.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.866 kr/m².2.853.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.409.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 974.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022974.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 106, Tåstrup 8462 Harlev J	131 m²	160 m	17-08-2025	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	110 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	1,2 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	1,1 km	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	1,2 km	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Vingetoften 31 8462 Harlev J	155 m²	1,1 km	16-05-2024	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	1,2 km	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	1,1 km	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	1,2 km	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	1,2 km	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu