Tåstrup Byvej 9, Tåstrup

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.916 kr/m².2.796.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.562.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,63 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Byvej 12, Tåstrup 8462 Harlev J	150 m²	33 m	15-07-2025	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	567 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	136 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Kridthøjen 4 8462 Harlev J	187 m²	832 m	13-05-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	821 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	1,0 km	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	815 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	803 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	575 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	892 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu