Tåstrupvej 100B, Tåstrup

Villa · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 7.458 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 7458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.823 kr/m².2.465.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.335.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,17 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 106, Tåstrup 8462 Harlev J	131 m²	115 m	17-08-2025	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	1,5 km	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	1,3 km	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	181 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Tarskovvænget 4, Tåstrup 8462 Harlev J	110 m²	111 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	1,5 km	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	1,7 km	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	2,4 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	2,4 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	2,5 km	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu