Tåstrupvej 117, Tåstrup

Villa · 154 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.246 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.824 kr/m².2.923.800 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.258.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+372,55 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 689.580 kr.
2. sep. 2018 · Alm. Salg: 689.580 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2019Ombygning
2018sep.Solgt, familiehandel689.580 kr.
2017dec.Ejerskifte689.580 kr.
2005nov.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	232 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Tåstrupvej 106, Tåstrup 8462 Harlev J	131 m²	306 m	17-08-2025	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	992 m	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	1,2 km	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Tåstrup Byvej 12, Tåstrup 8462 Harlev J	150 m²	180 m	15-07-2025	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	928 m	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Vingetoften 31 8462 Harlev J	155 m²	983 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	1,1 km	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	1,1 km	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	1,1 km	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu