Tåstrupvej 6, Tåstrup

Landejendom · 288 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 444.387 m², 14 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 444387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.568.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.168 kr/m².12.672.228 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)444387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.634.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,01 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 11.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.634.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg11.610.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	3,6 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	5,9 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	5,0 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	6,9 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	5,2 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	8,4 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	10,4 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	8,9 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	10,4 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	7,2 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu