Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Tæbyvej 36

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
833 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.335 kr/m².6.586.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 37.391 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.029.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden okt. 2012
668k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20121.700.000 kr.31. mar. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat6.029.444 kr.Markedet · 19921.127.100 kr.Markedet · 1993989.570 kr.Markedet · 19941.107.720 kr.Markedet · 19951.073.380 kr.Markedet · 19961.340.280 kr.Markedet · 19971.578.280 kr.Markedet · 19981.947.520 kr.Markedet · 19992.119.050 kr.Markedet · 20002.026.740 kr.Markedet · 20011.960.440 kr.Markedet · 20022.449.020 kr.Markedet · 20032.239.750 kr.Markedet · 20042.408.730 kr.Markedet · 20053.062.550 kr.Markedet · 20064.383.790 kr.Markedet · 20073.822.450 kr.Markedet · 20083.860.870 kr.Markedet · 20093.009.000 kr.Markedet · 20103.234.080 kr.Markedet · 20112.801.090 kr.Markedet · 20122.892.040 kr.Markedet · 20132.833.390 kr.Markedet · 20143.506.930 kr.Markedet · 20153.768.390 kr.Markedet · 20164.011.320 kr.Markedet · 20174.593.400 kr.Markedet · 20185.312.330 kr.Markedet · 20194.719.710 kr.Markedet · 20205.311.140 kr.Markedet · 20216.310.230 kr.Markedet · 20225.272.890 kr.Markedet · 20235.675.450 kr.Markedet · 20246.707.010 kr.Markedet · 20257.544.430 kr.Markedet · 20267.654.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.029.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tæbyvej 44
2610 Rødovre		172 m²117 m02-11-20246.725.000 kr.39.099 kr./m²
Tæbyvej 34A
2610 Rødovre		130 m²31 m09-03-20246.350.000 kr.48.846 kr./m²
Tæbyvej 26
2610 Rødovre		124 m²106 m08-07-20244.310.000 kr.34.758 kr./m²
Tæbyvej 48
2610 Rødovre		107 m²149 m31-08-20244.225.000 kr.39.486 kr./m²
Grønbækvej 11
2610 Rødovre		170 m²548 m27-01-20267.800.000 kr.45.882 kr./m²
Knud Anchers Vej 10
2610 Rødovre		173 m²512 m14-03-20256.375.000 kr.36.850 kr./m²
Grønlunds Alle 53
2610 Rødovre		159 m²246 m30-08-20257.500.000 kr.47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 39A
2610 Rødovre		184 m²135 m22-06-20256.995.000 kr.38.016 kr./m²
Kamstrupvej 20
2610 Rødovre		163 m²565 m13-04-20246.282.000 kr.38.540 kr./m²
Himmelkol 9
2610 Rødovre		170 m²1,0 km25-01-20249.300.000 kr.54.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden