Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tagensvej 13

Villa · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.092 kr/m².2.571.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 24.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.978.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,93 pct. siden nov. 2014
331k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202416. nov. 2014925.000 kr.I dag · vores estimat1.978.847 kr.Markedet · 1992369.768 kr.Markedet · 1993406.896 kr.Markedet · 1994445.872 kr.Markedet · 1995411.348 kr.Markedet · 1996423.780 kr.Markedet · 1997615.804 kr.Markedet · 1998718.536 kr.Markedet · 1999733.992 kr.Markedet · 2000779.604 kr.Markedet · 2001838.572 kr.Markedet · 2002721.896 kr.Markedet · 2003781.032 kr.Markedet · 2004911.148 kr.Markedet · 20051.097.544 kr.Markedet · 20061.194.900 kr.Markedet · 20071.377.600 kr.Markedet · 20081.580.208 kr.Markedet · 2009953.820 kr.Markedet · 20101.312.500 kr.Markedet · 20111.414.056 kr.Markedet · 20121.219.344 kr.Markedet · 20131.390.032 kr.Markedet · 20141.174.068 kr.Markedet · 20151.444.632 kr.Markedet · 20161.470.000 kr.Markedet · 20171.801.464 kr.Markedet · 20181.802.388 kr.Markedet · 20191.930.320 kr.Markedet · 20201.857.660 kr.Markedet · 20212.018.772 kr.Markedet · 20222.385.432 kr.Markedet · 20232.087.484 kr.Markedet · 20242.276.904 kr.Markedet · 20252.239.776 kr.Markedet · 20262.285.304 kr.Markedet · 20273.573.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2014 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, familiehandel925.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²68 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²82 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²52 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²48 m06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²190 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²444 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²856 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²661 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²579 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²833 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden