Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tagensvej 16

Villa · 93 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 765 m², opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
765 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.216 kr/m².2.619.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 24.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.182.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden maj 2017
366k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.820.000 kr.I dag · vores estimat2.182.369 kr.Markedet · 1992409.386 kr.Markedet · 1993450.492 kr.Markedet · 1994493.644 kr.Markedet · 1995455.421 kr.Markedet · 1996469.185 kr.Markedet · 1997681.783 kr.Markedet · 1998795.522 kr.Markedet · 1999812.634 kr.Markedet · 2000863.133 kr.Markedet · 2001928.419 kr.Markedet · 2002799.242 kr.Markedet · 2003864.714 kr.Markedet · 20041.008.771 kr.Markedet · 20051.215.138 kr.Markedet · 20061.322.925 kr.Markedet · 20071.525.200 kr.Markedet · 20081.749.516 kr.Markedet · 20091.056.015 kr.Markedet · 20101.453.125 kr.Markedet · 20111.565.562 kr.Markedet · 20121.349.988 kr.Markedet · 20131.538.964 kr.Markedet · 20141.299.861 kr.Markedet · 20151.599.414 kr.Markedet · 20161.627.500 kr.Markedet · 20171.994.478 kr.Markedet · 20181.995.501 kr.Markedet · 20192.137.140 kr.Markedet · 20202.056.695 kr.Markedet · 20212.235.069 kr.Markedet · 20222.641.014 kr.Markedet · 20232.311.143 kr.Markedet · 20242.520.858 kr.Markedet · 20252.479.752 kr.Markedet · 20262.530.158 kr.Markedet · 20273.956.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.182.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte1.820.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²86 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²99 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²55 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²47 m06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²290 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²173 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²365 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Baldersgade 11
9000 Aalborg		94 m²571 m02-06-20262.720.000 kr.28.936 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²409 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²550 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden