Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tagensvej 19

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
889 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.451 kr/m².3.755.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 24.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.777.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden feb. 2026
646k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat3.777.173 kr.Markedet · 1992721.928 kr.Markedet · 1993794.416 kr.Markedet · 1994870.512 kr.Markedet · 1995803.108 kr.Markedet · 1996827.380 kr.Markedet · 19971.202.284 kr.Markedet · 19981.402.856 kr.Markedet · 19991.433.032 kr.Markedet · 20001.522.084 kr.Markedet · 20011.637.212 kr.Markedet · 20021.409.416 kr.Markedet · 20031.524.872 kr.Markedet · 20041.778.908 kr.Markedet · 20052.142.824 kr.Markedet · 20062.332.900 kr.Markedet · 20072.689.600 kr.Markedet · 20083.085.168 kr.Markedet · 20091.862.220 kr.Markedet · 20102.562.500 kr.Markedet · 20112.760.776 kr.Markedet · 20122.380.624 kr.Markedet · 20132.713.872 kr.Markedet · 20142.292.228 kr.Markedet · 20152.820.472 kr.Markedet · 20162.870.000 kr.Markedet · 20173.517.144 kr.Markedet · 20183.518.948 kr.Markedet · 20193.768.720 kr.Markedet · 20203.626.860 kr.Markedet · 20213.941.412 kr.Markedet · 20224.657.272 kr.Markedet · 20234.075.564 kr.Markedet · 20244.445.384 kr.Markedet · 20254.372.896 kr.Markedet · 20264.461.784 kr.Markedet · 20276.977.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.777.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²96 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²130 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²180 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²
Hirsevej 14
9000 Aalborg		158 m²91 m17-02-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²667 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²674 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²681 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²
Eriksvej 7
9000 Aalborg		154 m²504 m22-06-20242.950.000 kr.19.156 kr./m²
Martinsvej 9
9000 Aalborg		174 m²530 m29-04-20244.625.000 kr.26.580 kr./m²
Haraldsvej 16
9000 Aalborg		155 m²659 m12-02-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden