Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tagensvej 4

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.585 kr/m².5.094.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.452.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden okt. 2019
564k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.200.000 kr.28. feb. 20212.440.000 kr.I dag · vores estimat3.452.480 kr.Markedet · 1992810.599 kr.Markedet · 1993710.517 kr.Markedet · 1994754.690 kr.Markedet · 1995861.292 kr.Markedet · 19961.013.045 kr.Markedet · 1997861.292 kr.Markedet · 1998994.300 kr.Markedet · 19991.404.897 kr.Markedet · 20001.500.089 kr.Markedet · 20011.495.688 kr.Markedet · 20021.585.501 kr.Markedet · 20031.541.817 kr.Markedet · 20041.876.782 kr.Markedet · 20051.757.629 kr.Markedet · 20062.436.035 kr.Markedet · 20072.533.998 kr.Markedet · 20082.288.194 kr.Markedet · 20092.486.239 kr.Markedet · 20102.196.914 kr.Markedet · 20112.281.511 kr.Markedet · 20122.337.583 kr.Markedet · 20132.848.425 kr.Markedet · 20142.590.233 kr.Markedet · 20152.801.644 kr.Markedet · 20163.144.270 kr.Markedet · 20173.350.628 kr.Markedet · 20183.633.922 kr.Markedet · 20193.492.927 kr.Markedet · 20203.477.279 kr.Markedet · 20213.743.621 kr.Markedet · 20223.799.693 kr.Markedet · 20233.473.693 kr.Markedet · 20243.398.713 kr.Markedet · 20253.489.178 kr.Markedet · 20263.441.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
I dag · vores estimat
3.452.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældet 9, 5. th
9000 Aalborg		141 m²971 m29-10-20244.950.000 kr.35.106 kr./m²
Østre Havnegade 40, 6.
9000 Aalborg		166 m²2,0 km05-11-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Østre Havnegade 40, 8. 6
9000 Aalborg		166 m²2,0 km23-05-20248.300.000 kr.50.000 kr./m²
Filstedvej 12, st. tv
9000 Aalborg		126 m²360 m11-10-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Nørregade 20B, 1.
9000 Aalborg		165 m²2,1 km10-09-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nørregade 20B, 1.
9000 Aalborg		165 m²2,1 km18-06-20253.770.000 kr.22.848 kr./m²
Østre Havnegade 55, 6. th.
9000 Aalborg		156 m²2,0 km08-07-20267.800.000 kr.50.000 kr./m²
Østerbro 29B, 3.
9000 Aalborg		150 m²1,8 km03-09-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Danmarksgade 43, 3. th
9000 Aalborg		168 m²2,2 km07-05-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Grønnegade 25D
9000 Aalborg		134 m²1,1 km17-09-20262.495.000 kr.18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden