Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tagesmindevej 4

Villa · 275 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 926 m², 9 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.086 kr/m².16.466.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.352.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jan. 2026
2,1M7,0M11,9M16,9M21,8M19921996200020042008201220162020202426. jan. 202617.500.000 kr.I dag · vores estimat16.352.908 kr.Markedet · 19922.105.125 kr.Markedet · 19932.131.250 kr.Markedet · 19942.095.225 kr.Markedet · 19952.210.175 kr.Markedet · 19962.769.250 kr.Markedet · 19973.384.425 kr.Markedet · 19983.513.400 kr.Markedet · 19993.891.800 kr.Markedet · 20004.128.850 kr.Markedet · 20014.847.700 kr.Markedet · 20024.136.825 kr.Markedet · 20035.030.025 kr.Markedet · 20045.189.250 kr.Markedet · 20056.641.800 kr.Markedet · 20069.530.950 kr.Markedet · 20077.057.325 kr.Markedet · 20087.935.950 kr.Markedet · 20097.841.625 kr.Markedet · 20108.411.700 kr.Markedet · 20118.250.000 kr.Markedet · 20127.983.800 kr.Markedet · 20138.675.425 kr.Markedet · 20148.653.700 kr.Markedet · 20158.992.775 kr.Markedet · 201610.080.675 kr.Markedet · 201710.842.975 kr.Markedet · 201812.200.100 kr.Markedet · 201911.785.675 kr.Markedet · 202013.627.350 kr.Markedet · 202115.589.200 kr.Markedet · 202217.539.500 kr.Markedet · 202314.958.350 kr.Markedet · 202415.112.075 kr.Markedet · 202516.475.800 kr.Markedet · 202618.608.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.352.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²205 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²325 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²422 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²660 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²441 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²812 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²338 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²576 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²428 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²887 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden