Tagesmindevej 5

Villa · 244 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 955 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.065 kr/m².15.943.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering14.921.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 16.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.921.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg16.450.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1946Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	97 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	404 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	411 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	492 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	661 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	731 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	153 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	198 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	511 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	797 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu