Tagetesvej 35

Fritidshus · 72 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.161 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.312 kr/m².1.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagetesvej gns: 18.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg: 699.000 kr.
15. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2020jun.Ejerskifte699.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagetesvej 22 4873 Væggerløse	72 m²	61 m	18-05-2026	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	243 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tagrørvej 5 4873 Væggerløse	72 m²	258 m	22-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Stenfrøvej 7 4873 Væggerløse	73 m²	369 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	235 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	366 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Sølvpilevej 24 4873 Væggerløse	75 m²	262 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	25.600 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	158 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	395 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Stolt Henriksvej 93 4873 Væggerløse	75 m²	422 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu