Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Tagrørvej 8

Fritidshus · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.912 kr/m².2.604.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagrørvej gns: 18.922 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.760.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden apr. 2021
385k1,3M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20211.650.000 kr.1. aug. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.760.098 kr.Markedet · 1992885.192 kr.Markedet · 1993930.776 kr.Markedet · 1994727.496 kr.Markedet · 1995469.546 kr.Markedet · 1996517.594 kr.Markedet · 1997759.836 kr.Markedet · 1998803.418 kr.Markedet · 1999777.546 kr.Markedet · 2000733.348 kr.Markedet · 2001903.518 kr.Markedet · 2002859.012 kr.Markedet · 20031.026.102 kr.Markedet · 20041.266.804 kr.Markedet · 20051.995.994 kr.Markedet · 20062.279.662 kr.Markedet · 20072.120.734 kr.Markedet · 20082.420.572 kr.Markedet · 20091.629.012 kr.Markedet · 20102.081.156 kr.Markedet · 20111.844.612 kr.Markedet · 20121.737.428 kr.Markedet · 20131.442.210 kr.Markedet · 20141.507.352 kr.Markedet · 20151.669.206 kr.Markedet · 20161.599.290 kr.Markedet · 20171.632.092 kr.Markedet · 20181.787.478 kr.Markedet · 20191.755.600 kr.Markedet · 20201.939.168 kr.Markedet · 20212.530.836 kr.Markedet · 20223.121.888 kr.Markedet · 20233.012.548 kr.Markedet · 20243.125.276 kr.Markedet · 20253.249.554 kr.Markedet · 20263.264.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
1. aug. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.760.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagrørvej 4
4873 Væggerløse		87 m²45 m18-04-20241.240.000 kr.14.253 kr./m²
Tagrørvej 3
4873 Væggerløse		82 m²59 m01-07-20261.600.000 kr.19.512 kr./m²
Tiliavej 8
4873 Væggerløse		147 m²92 m17-08-20242.675.000 kr.18.197 kr./m²
Torilisvej 22
4873 Væggerløse		145 m²315 m29-04-20251.800.000 kr.12.414 kr./m²
Sødskærmvej 4
4873 Væggerløse		151 m²649 m13-06-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Wiesesmindevej 11
4873 Væggerløse		152 m²1,1 km10-04-20252.800.000 kr.18.421 kr./m²
Stenfrøvej 3
4873 Væggerløse		139 m²586 m27-02-20253.175.000 kr.22.842 kr./m²
Zeniavej 10
4873 Væggerløse		134 m²766 m24-09-20245.050.000 kr.37.687 kr./m²
Tjærenellikevej 20
4873 Væggerløse		127 m²452 m19-07-20252.100.000 kr.16.535 kr./m²
Trehagevej 3
4873 Væggerløse		130 m²628 m16-10-20252.005.000 kr.15.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden