Tagskægget 73

Villa · 224 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.196 kr/m².2.591.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTagskægget gns: 15.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering3.744.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1397,85 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2005jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014250.000 kr.
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	136 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	106 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	293 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	247 m	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	105 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	144 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	122 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	303 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	1,1 km	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	472 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu