Taksvej 45

Landejendom · 334 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 663.423 m², 10 værelser, opført i 1957, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 663423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 39.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.801.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.158 kr/m².12.829.300 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)663423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.114.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 78.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.114.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel78.260.000 kr.
1994Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	547 m	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	2,2 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	651 m	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	3,0 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	2,8 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	3,2 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	4,0 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	3,8 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Ørumvej 105 9700 Brønderslev	340 m²	7,4 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	9.779 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	4,2 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu