Tambogade 18B, Tambohus, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.485 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.137 kr/m².662.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering706.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 645.150 kr.
I dag · vores estimat: 706.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel645.150 kr.
2009aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 9, Søndbjerg 7790 Thyholm	20 m²	2,6 km	12-06-2025	325.000 kr.	16.250 kr./m²
Havnevej 22, Jegindø 7790 Thyholm	46 m²	2,3 km	27-08-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Fyrrevej 19, Serup 7790 Thyholm	45 m²	2,9 km	22-07-2026	675.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 28, Søndbjerg 7790 Thyholm	49 m²	2,4 km	05-08-2026	685.000 kr.	13.980 kr./m²
Roarsvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	51 m²	2,5 km	30-08-2025	648.000 kr.	12.706 kr./m²
Thyrasvej 4, Søndbjerg 7790 Thyholm	52 m²	2,4 km	03-09-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Birkevej 10, Serup 7790 Thyholm	50 m²	3,0 km	01-06-2026	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Baldersvej 2, Søndbjerg 7790 Thyholm	54 m²	2,6 km	15-08-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Thorsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	55 m²	2,8 km	22-07-2024	585.000 kr.	10.636 kr./m²
Fyrrevej 5, Serup 7790 Thyholm	60 m²	2,9 km	15-07-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu