Tamdrup Strandvej 53, Øsby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.097 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.533 kr/m².1.707.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.641.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1541,80 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 30.000 kr.
15. apr. 2012 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerskifte100.000 kr.
2002apr.Ejerskifte30.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 5 6100 Haderslev	84 m²	2,4 km	30-03-2026	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Ved Færgegården 12, Aarøsund 6100 Haderslev	88 m²	2,3 km	13-09-2026	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Jørlhagevej 48, Ørby 6100 Haderslev	76 m²	4,1 km	24-05-2024	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Jørlhagevej 52, Ørby 6100 Haderslev	70 m²	4,0 km	02-07-2026	1.285.000 kr.	18.357 kr./m²
Raade Strandpark 48 6100 Haderslev	79 m²	4,1 km	23-11-2024	1.375.000 kr.	17.405 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 26, Flovt 6100 Haderslev	78 m²	4,2 km	23-02-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 27, Flovt 6100 Haderslev	80 m²	4,1 km	30-06-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 4, Flovt 6100 Haderslev	79 m²	4,2 km	11-09-2026	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Flovt Strand 8 6100 Haderslev	72 m²	4,3 km	21-09-2026	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 17, Flovt 6100 Haderslev	81 m²	4,1 km	07-01-2026	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu