Tamdrup Strandvej 80, Øsby, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.681 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.741 kr/m².1.465.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.810.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	4,4 km	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	4,3 km	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Jørlhagevej 56, Ørby 6100 Haderslev	67 m²	4,1 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	4,4 km	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	4,4 km	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt 6100 Haderslev	68 m²	4,1 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	4,1 km	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Jørlhagevej 52, Ørby 6100 Haderslev	70 m²	4,1 km	02-07-2026	1.285.000 kr.	18.357 kr./m²
Strandengen 5 6100 Haderslev	84 m²	2,3 km	30-03-2026	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Flovt Strand 22 6100 Haderslev	70 m²	4,3 km	06-02-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu