Tandrupvej 2, V Vandet

Landejendom · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 1.094.478 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 1094478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.967.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.555 kr/m².2.402.010 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1094478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.613.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,87 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.086.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.613.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte3.086.500 kr.
1995nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	1,8 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	3,8 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	4,2 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	5,1 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	1,1 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	5,7 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	5,8 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	6,1 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	4,9 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	3,5 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu