Tandsellevej 1, Tandselle

Villa · 247 m² · bygget 1818

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 5.870 m², 5 værelser, opført i 1818. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1818
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 5870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.416 kr/m².2.509.068 kr.
2Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.234.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,63 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1992 · Alm. Salg: 283.028 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, andet283.028 kr.
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	597 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	835 m	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	2,6 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle 6470 Sydals	303 m²	1,2 km	17-07-2025	5.300.000 kr.	17.492 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	687 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	2,0 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	1,8 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	4,0 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	3,8 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	1,8 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu