Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Tane Hedevej 17

Villa · 174 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.622 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
4622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².3.814.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 19.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.130.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3672,55 pct. siden okt. 2023
83k1,5M2,9M4,4M5,8M1993199920022005200820112014201720202023202614. okt. 20232.025.000 kr.31. dec. 202382.975 kr.I dag · vores estimat3.130.274 kr.Markedet · 1993707.136 kr.Markedet · 1995736.194 kr.Markedet · 19971.629.162 kr.Markedet · 1999587.598 kr.Markedet · 20001.493.268 kr.Markedet · 2001333.732 kr.Markedet · 2002372.186 kr.Markedet · 20032.055.462 kr.Markedet · 20041.763.490 kr.Markedet · 20052.818.800 kr.Markedet · 20062.643.582 kr.Markedet · 20071.644.822 kr.Markedet · 20082.646.366 kr.Markedet · 20092.623.746 kr.Markedet · 20102.190.660 kr.Markedet · 20112.527.176 kr.Markedet · 20121.629.858 kr.Markedet · 20131.522.500 kr.Markedet · 20141.238.706 kr.Markedet · 20152.382.756 kr.Markedet · 20161.023.468 kr.Markedet · 20171.563.390 kr.Markedet · 20185.576.874 kr.Markedet · 20191.313.178 kr.Markedet · 20201.675.794 kr.Markedet · 20212.509.080 kr.Markedet · 20224.033.668 kr.Markedet · 20231.767.492 kr.Markedet · 20244.723.230 kr.Markedet · 20254.487.808 kr.Markedet · 20262.499.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
82.975 kr.
I dag · vores estimat
3.130.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte82.975 kr.
  • okt.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tane Hedevej 3A
6857 Blåvand		177 m²382 m18-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Tane Hedevej 22B
6857 Blåvand		145 m²462 m31-03-20242.675.000 kr.18.448 kr./m²
Tane Hedevej 22
6857 Blåvand		140 m²483 m25-04-20241.650.000 kr.11.786 kr./m²
Gl. Skolevej 14
6857 Blåvand		179 m²415 m04-03-20254.375.000 kr.24.441 kr./m²
Gl. Skolevej 22
6857 Blåvand		184 m²332 m26-03-20244.900.000 kr.26.630 kr./m²
Gl. Skolevej 20
6857 Blåvand		184 m²345 m27-01-20244.800.000 kr.26.087 kr./m²
Vandflodvej 4
6857 Blåvand		169 m²709 m07-06-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Degnevangen 19
6857 Blåvand		169 m²828 m27-11-20244.470.000 kr.26.450 kr./m²
Degnevangen 8
6857 Blåvand		182 m²786 m18-09-20263.875.000 kr.21.291 kr./m²
Degnevangen 8
6857 Blåvand		182 m²786 m04-12-20233.400.000 kr.18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden