Tane Hedevej 9B

Villa · 87 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 4.613 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.325 kr/m².3.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 19.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.086.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,45 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2006 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 22 6857 Blåvand	140 m²	359 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Tane Hedevej 22B 6857 Blåvand	145 m²	342 m	31-03-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	424 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	424 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kallesmærskvej 6A, st. 6857 Blåvand	108 m²	675 m	16-09-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Nordkrogen 9 6857 Blåvand	115 m²	1,3 km	12-08-2024	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	629 m	06-10-2026	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	629 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7C 6857 Blåvand	138 m²	153 m	24-04-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7B 6857 Blåvand	144 m²	167 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu