Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Tangagervej 3

Villa · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
637.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.256 kr/m².849.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering834.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1568,07 pct. siden dec. 2024
50k309k568k826k1,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202450.000 kr.I dag · vores estimat834.035 kr.Markedet · 1992287.364 kr.Markedet · 1993257.642 kr.Markedet · 1994333.410 kr.Markedet · 1995310.233 kr.Markedet · 1996293.062 kr.Markedet · 1997434.203 kr.Markedet · 1998369.985 kr.Markedet · 1999445.984 kr.Markedet · 2000535.920 kr.Markedet · 2001443.135 kr.Markedet · 2002589.512 kr.Markedet · 2003571.417 kr.Markedet · 2004644.798 kr.Markedet · 2005696.234 kr.Markedet · 2006652.421 kr.Markedet · 2007464.926 kr.Markedet · 2008886.116 kr.Markedet · 2009874.720 kr.Markedet · 2010886.655 kr.Markedet · 2011462.154 kr.Markedet · 2012721.875 kr.Markedet · 2013587.664 kr.Markedet · 2014301.147 kr.Markedet · 2015462.462 kr.Markedet · 2016511.511 kr.Markedet · 2017493.339 kr.Markedet · 2018672.287 kr.Markedet · 2019600.677 kr.Markedet · 2020721.875 kr.Markedet · 2021800.723 kr.Markedet · 2022843.458 kr.Markedet · 2023915.684 kr.Markedet · 2024995.841 kr.Markedet · 2025887.425 kr.Markedet · 2026794.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
50.000 kr.
I dag · vores estimat
834.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte50.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsvej 9
4293 Dianalund		82 m²577 m25-06-2025835.000 kr.10.183 kr./m²
Kongstedvej 17
4293 Dianalund		80 m²1,3 km21-05-2025700.000 kr.8.750 kr./m²
Birkemosevej 10
4293 Dianalund		73 m²1,5 km23-05-2026595.000 kr.8.151 kr./m²
Verupvej 44
4293 Dianalund		61 m²1,4 km07-08-2026525.000 kr.8.607 kr./m²
Lunden 7
4293 Dianalund		100 m²1,5 km26-05-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Lunden 23
4293 Dianalund		46 m²1,6 km17-04-2026600.000 kr.13.043 kr./m²
Drosselvej 19
4293 Dianalund		82 m²4,9 km05-05-20251.095.000 kr.13.354 kr./m²
Karsholtevej 30
4293 Dianalund		94 m²3,9 km12-08-20261.180.000 kr.12.553 kr./m²
Verupvej 40
4293 Dianalund		120 m²1,4 km27-08-20251.295.000 kr.10.792 kr./m²
Herrestrupvej 27
4293 Dianalund		94 m²4,4 km18-07-2024675.000 kr.7.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden