Tangerbjergvej 2

Landejendom · 210 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 128.229 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 128229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.707 kr/m².2.575.073 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)128229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.348.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,13 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (landejendom)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1974Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	944 m	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	2,6 km	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	1,5 km	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	5,4 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	2,6 km	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	5,4 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Tinghusvej 90, Neble 4241 Vemmelev	161 m²	7,0 km	23-04-2024	379.015 kr.	2.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu