Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tanggårdsvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.889 kr/m².4.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTanggårdsvej gns: 29.310 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.430.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,40 pct. siden jul. 2012
331k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20121.500.000 kr.I dag · vores estimat4.430.991 kr.Markedet · 1992748.683 kr.Markedet · 1993534.690 kr.Markedet · 1994753.714 kr.Markedet · 1995864.045 kr.Markedet · 19961.092.663 kr.Markedet · 1997935.064 kr.Markedet · 19981.426.347 kr.Markedet · 19991.095.939 kr.Markedet · 2000827.775 kr.Markedet · 20011.307.709 kr.Markedet · 20021.377.324 kr.Markedet · 20031.547.442 kr.Markedet · 20041.692.171 kr.Markedet · 20051.859.715 kr.Markedet · 20062.566.863 kr.Markedet · 20073.363.867 kr.Markedet · 20082.599.974 kr.Markedet · 20092.127.996 kr.Markedet · 20101.982.214 kr.Markedet · 20112.016.261 kr.Markedet · 20122.246.283 kr.Markedet · 20131.765.530 kr.Markedet · 20142.023.164 kr.Markedet · 20152.305.836 kr.Markedet · 20162.057.562 kr.Markedet · 20172.286.063 kr.Markedet · 20182.758.509 kr.Markedet · 20192.628.522 kr.Markedet · 20203.118.167 kr.Markedet · 20213.406.572 kr.Markedet · 20223.774.420 kr.Markedet · 20233.575.052 kr.Markedet · 20243.760.731 kr.Markedet · 20253.817.008 kr.Markedet · 20264.660.461 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.430.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanggårdsvej 10
2680 Solrød Strand		116 m²78 m08-03-20243.400.000 kr.29.310 kr./m²
Tanggårdsvej 28
2680 Solrød Strand		108 m²55 m04-08-20253.500.000 kr.32.407 kr./m²
Tanggårdsvej 24
2680 Solrød Strand		146 m²80 m20-11-20255.375.000 kr.36.815 kr./m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²133 m13-10-20268.650.000 kr.49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²133 m18-04-20253.700.000 kr.21.264 kr./m²
Åvej 17
2680 Solrød Strand		121 m²266 m02-12-20254.650.000 kr.38.430 kr./m²
Mosevænget 9
2680 Solrød Strand		108 m²169 m25-02-20243.080.000 kr.28.519 kr./m²
Hovgårds Alle 35
2680 Solrød Strand		110 m²437 m15-12-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²
Engdraget 10
2680 Solrød Strand		126 m²322 m20-10-20255.750.000 kr.45.635 kr./m²
Moseagervej 19
2680 Solrød Strand		106 m²246 m18-05-20265.250.000 kr.49.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden