Tanggårdsvej 22

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.351 kr/m².5.085.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTanggårdsvej gns: 29.310 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.850.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	34 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	180 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	180 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	129 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	39 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	234 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	267 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Engstien 8 2680 Solrød Strand	152 m²	336 m	17-04-2024	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	469 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	222 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu