Tangmosen 24, 5600 Faaborg — Villa · 126 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.082 kr/m².1.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangmosen gns: 7.916 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.138.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosen 17 5600 Faaborg	121 m²	93 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	52 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	38 m	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	49 m	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	32 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²
Gyntelsbjerg 12 5600 Faaborg	124 m²	206 m	08-12-2025	1.220.000 kr.	9.839 kr./m²
Brevikvej 11 5600 Faaborg	123 m²	253 m	29-09-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	386 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	469 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Stadionvej 3 5600 Faaborg	125 m²	722 m	04-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu