Tangmosevej 68

Villa · 89 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.740 kr/m².3.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangmosevej gns: 35.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.185.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,51 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	205 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	68 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	61 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	226 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	189 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	671 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	671 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Glentevej 16 4600 Køge	90 m²	594 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Stormøllevej 86 4600 Køge	94 m²	544 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	1,1 km	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu