Tangvej 1

Fritidshus · 116 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.771 kr/m².3.139.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.775.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	69 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	177 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	155 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	519 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	85 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	167 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,1 km	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	931 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	953 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	958 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu