Tangvej 5

Fritidshus · 107 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.275 kr/m².2.737.200 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering3.052.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.495.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
Ombygning
2003mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	68 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	169 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	117 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	106 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	674 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	695 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	507 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,0 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	1,2 km	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	984 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu