Tangvej 6

Fritidshus · 84 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.241 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.971 kr/m².2.705.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.760.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,79 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.375.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	77 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	129 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	141 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	89 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	144 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	338 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	502 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	727 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	869 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	713 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu